Miasto ogłosiło wynik rokowań dotyczących sprzedaży Domu Księcia, które odbyły się po kilku przetargach zakończonych niepowodzeniem. Nabywcą ma być częstochowski przedsiębiorca Artur Szlufik, a kwota sprzedaży została ustalona na 5 mln 100 zł.
Po kliku próbach sprzedaży Domu Księcia w procedurze przetargu, miasto zdecydowało się na przeprowadzenie rokowań, do których dopuszczony został tylko jeden oferent spełniający warunki określone w ogłoszeniu sprzedaży. O szczegółach rokowań mówi rzecznik prasowy Urzędu Miasta Włodzimierz Tutaj:
– Miasto zapraszało do rokowań od lipca, po tym jak w kolejnych przetargach na sprzedaż działek, na których stoi Dom Księcia wraz z otoczeniem, nie udało się wyłonić nabywcy. Rokowania to tryb przewidziany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w przypadku niepowodzenia przetargów nieograniczonych. W przypadku Domu Księcia odbyły się one 15 września, a ogłoszenie dotyczące ich wyniku zostało publikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Częstochowy 25 września. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, informacja dotycząca wyniku rokowań zostaje podana do publicznej wiadomości po upłynięciu terminu na ewentualne odwołania. Do negocjacji po wcześniejszym wpłaceniu wadium w wysokości 1 miliona złotych zgłosiła się jedna osoba fizyczna, z którą podpisano protokół z rokowań dotyczący sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z informacją zapraszającą do rokowań, akt notarialny kupna sprzedaży ma zostać zawarty do 15 grudnia obecnego roku. Płatność pierwszej raty w wysokości 3 milionów 500 tysięcy 70 złotych musi nastąpić przed zawarciem aktu notarialnego. Natomiast druga rata powinna zostać uregulowana na rzecz miasta do 29 września 2024 roku.
Mimo doraźnych prac zlecanych przez wielu administratorów obiektu, stan budynku, przez kolejne lata się pogarszał. Dlatego Dom Księcia decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, został ostatecznie wyłączony z użytkowania. W latach 2017-2018 przeprowadzono w nim niezbędne prace zabezpieczające. W ich zakres weszła m.in. wymiana pokrycia dachu, naprawa i przemurowanie części zniszczonych ścian zewnętrznych, a także zamurowanie okien i balkonów. Być może stan budynku odstraszał potencjalnych inwestorów, chociaż lokalizacja nieruchomości jest jak najbardziej atrakcyjna:
– Przypomnijmy, że Dom Księcia jest położony blisko ścisłego centrum miasta, w sąsiedztwie dworców autobusowego i Głównego Kolejowego. Budynek stoi na działce pomiędzy Aleją Wolności, ulicą Jana III Sobieskiego i ulicą Boya-Żeleńskiego. Całkowita powierzchnia użytkowa Domu Księcia wynosi ponad 10 tysięcy metrów kwadratowych. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, budynek leży w strefie zabudowy usługowo-mieszkaniowej i wraz z otoczeniem posiada dostęp do pełnego uzbrojenia miejskiego. Od kilku lat jest wyłączony z użytkowania i znajdował się w ofercie inwestycyjnej miasta, które przeprowadziło kilku postępowań przetargowych na jego sprzedaż. Przedmiotem wcześniejszych przetargów nieudanych i obecnych rokowań na razie udanych, miejmy nadzieję zakończonych sprzedażą Domu Księcia, jest Dom Księcia wraz z otoczeniem stanowiącym jego bezpośrednie zaplecze. Ze szczegółami dotyczącymi tego postępowania, rokowań, a także wcześniejszych postępowań przetargowych, można zapoznać się w Biuletynie Informacji Publicznej, jeżeli chodzi o rokowania w ostatnim ogłoszeniu zamieszczonym w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Częstochowy 25 września.
W pierwszym, nierozstrzygniętym przetargu cena działek wraz z kamienicą wynosiła 10 mln 300 tys. zł. Kolejny przetarg miał się odbyć w lutym, a cena wywoławcza została obniżona do 7,5 mln zł.